Para un departamento en CABA, los pisos que mejor se adaptan son los de obra en seco, como el vinílico SPC click o el flotante laminado: se colocan sobre el piso existente, en uno o dos días, sin escombro que bajar por el ascensor y con menos ruido para el consorcio. El porcelanato también se usa, sobre todo en obras con losa radiante o en reformas integrales, pero lleva más días, más permisos y más logística.
Te contamos qué tener en cuenta en un edificio porteño antes de elegir entre nuestros pisos: el reglamento, el ascensor, el piso viejo que vas a encontrar y cómo llega el pedido a la Ciudad.
El consorcio: reglamento y horarios
- Aviso a la administración: en la mayoría de los edificios hay que avisar antes de una obra y respetar los horarios que fija el reglamento interno. Preguntalo antes de coordinar la colocación.
- Ruido: los trabajos con amoladora o picado son los que más se limitan. Un piso flotante o SPC casi no los necesita.
- Escombros: si hay que levantar el piso viejo, el retiro de escombro suele tener reglas propias (bolsones, horarios, uso del ascensor).
- Acústica: si reemplazás el piso, el vecino de abajo agradece una manta acústica. Lo explicamos en la guía de piso silencioso para departamento.
Ascensor y escaleras
Antes de elegir el formato, medí el ascensor y el palier.
- Tablas de SPC y laminado: vienen en cajas de entre 1,22 y 1,40 m de largo, que entran en casi cualquier ascensor.
- Porcelanato grande: las piezas de 60 × 120, 90 × 90 o 120 × 120 cm viajan en cajas de más de 1,20 m por lado y pesan bastante más. En ascensores chicos o con puerta tijera puede no entrar. Lo contamos en porcelanato de gran formato.
- Cantidad: un departamento de 50 m² en SPC son unas 21 cajas; en porcelanato 60 × 120, cerca de 39. Pensá cuántos viajes son.
Qué piso vas a encontrar abajo
En los edificios de la Ciudad hay de todo, y lo que hay abajo define qué podés poner encima.
| Piso existente | Qué conviene |
|---|---|
| Parquet o pinotea firme | SPC o laminado encima, con manta; o pulir la madera si está sana |
| Parquet flojo o con humedad | Retirar y nivelar antes de cualquier piso |
| Cerámica o calcáreo firme | SPC, laminado o porcelanato con adhesivo apto |
| Mosaico granítico | SPC o laminado encima, si está nivelado |
| Alfombra pegada | Retirar, limpiar el pegamento y nivelar |
| Losa radiante | Porcelanato con adhesivo flexible apto |
Cómo preparar cada base: piso vinílico sobre cerámica, cemento o madera.
Qué piso conviene en cada caso
- Departamento para alquilar o vender: SPC click de 4 mm o laminado de 8 mm, sin romper. Renovás todo en pocos días.
- Departamento con vecinos abajo y chicos: SPC con manto incorporado.
- Monoambiente o dos ambientes: un mismo piso en todo el departamento agranda visualmente; en las puertas van las juntas o perfiles que pida el fabricante. Ideas en qué piso conviene para un departamento chico.
- Reforma integral con losa radiante: porcelanato, planificado con la obra.
- Balcón: porcelanato apto exterior o deck en baldosas encastrables, que no necesitan obra.
Cómo llega el pedido a CABA
- Plazo: en CABA y el resto del AMBA, 3 a 5 días hábiles.
- Costo de envío: se confirma al armar el presupuesto, según la zona y el pedido.
- Compra: todo se resuelve por WhatsApp: nos pasás las medidas, te armamos el presupuesto con cajas, manta, zócalos y perfiles, y coordinamos la entrega. Si querés ver los pisos en persona, el showroom está en La Plata.
- Recepción: avisá en la administración el día de la entrega, para el uso del ascensor y la puerta de servicio.
Checklist antes de comprar
- Reglamento y horarios de obra del edificio.
- Medidas del ascensor y de la puerta de servicio.
- Estado del piso existente: firme, nivelado y sin humedad.
- Altura libre bajo las puertas, por si el piso nuevo suma milímetros.
- m² de cada ambiente más un 10 % por cortes.
La lista completa de preguntas está en el checklist antes de comprar piso.
Preguntas frecuentes
¿Qué piso conviene para un departamento antiguo en CABA?
Si el parquet o la pinotea están firmes, un SPC o un laminado encima, con manta, sin romper. Si están flojos o con humedad, hay que retirarlos y nivelar.
¿Hacen envíos de pisos a CABA?
Sí. En CABA y el AMBA el plazo es de 3 a 5 días hábiles, y el costo se confirma al cotizar.
¿Necesito permiso del consorcio para cambiar el piso?
En general hay que avisar a la administración y respetar los horarios del reglamento interno. Consultalo en tu edificio antes de coordinar la obra.
¿El porcelanato de 120 × 120 entra en el ascensor?
Depende del ascensor: las cajas miden más de 1,20 m por lado. Medilo antes de elegir ese formato.