¿Cuánto cuesta cambiar el piso de un departamento? Depende de cuatro cosas: el material, los m² reales con el desperdicio, los accesorios y la mano de obra, que cambia mucho según haya que romper el piso viejo o no. En un departamento de 50 m², el material suele ser la mitad o menos de la obra completa. En esta nota te mostramos cómo armar el número sin olvidarte de nada, y qué opción sale menos en total.
No ponemos cifras en pesos porque cambian seguido: el precio vigente de cada modelo está en su ficha dentro de pisos, y es el precio final. Lo que sí te damos es la cuenta y el orden de costo de cada material según nuestro catálogo actual.
Qué entra en el costo total
- Material del piso: m² del departamento más un 10 % por cortes, redondeado a cajas enteras.
- Accesorios: manta (si el piso no la trae), zócalos, perfiles de transición en puertas y, en porcelanato, adhesivo y pastina.
- Preparación: retirar el piso viejo, si hace falta, y nivelar el contrapiso.
- Colocación: la mano de obra, que depende del material, de los m² y de si es obra seca o húmeda.
- Envío: se confirma al cotizar según la zona.
Orden de costo por material
Comparando el precio por m² de lo que hoy está publicado en la web, el orden es este (de menor a mayor, solo material):
| Material | Precio por m² típico |
|---|---|
| Vinílico en rollo | Cerca de un tercio |
| Cerámico | Cerca de la mitad |
| Flotante laminado tradicional | Parecido |
| Vinílico para pegar | Parecido |
| Porcelanato | Referencia |
| Vinílico SPC click | Algo más |
| Flotante resistente al agua | Bastante más |
| Madera de ingeniería | Varias veces más |
Ojo con leer solo esta tabla: el porcelanato y el cerámico suman adhesivo, pastina y una colocación más larga; el SPC y el flotante se colocan rápido y en seco. El total cambia el orden.
Ejemplo: departamento de 50 m²
Living comedor, dos dormitorios y pasillo, con baño y cocina que ya tienen cerámico y no se tocan. Supongamos 50 m² de piso a cambiar.
- m² a comprar: 50 × 1,10 = 55 m².
- Cajas de SPC de 2,67 m²: 55 ÷ 2,67 = 20,6, o sea 21 cajas.
- Cajas de porcelanato 60 × 120 de 1,44 m²: 55 ÷ 1,44 = 38,2, o sea 39 cajas.
- Manta: si el SPC no trae manto, 50 m² más un 5 %, en rollos de 20 m²: 3 rollos.
- Zócalos: el perímetro de cada ambiente menos el ancho de las puertas, más un 10 %.
- Perfiles: uno por cada puerta donde cambia el piso.
Con esas cantidades multiplicás por el precio de la ficha y tenés el material. Si querés el paso a paso de la cuenta, está en cuántas cajas de piso necesito y en cuántos zócalos, perfiles y manta necesitás.
Lo que más mueve el total
- Romper o no romper: sacar un piso viejo pegado, tirar el escombro y rehacer la carpeta es la parte más cara y lenta. El SPC y el flotante se pueden poner sobre cerámica firme, y eso la evita. Lo contamos en renovar pisos sin obra.
- Nivelación: un contrapiso desparejo suma autonivelante y un día más.
- Puertas: si el piso nuevo suma altura, hay que cortar las hojas de las puertas.
- Formato: el porcelanato grande y la colocación en diagonal o espina de pez suman desperdicio y horas.
- Departamento habitado: mover muebles por etapas alarga la obra.
Qué conviene según el presupuesto
| Prioridad | Recomendación |
|---|---|
| Gastar lo menos posible en total | Flotante laminado tradicional o SPC de 4 mm sobre el piso existente |
| Que dure muchos años sin pensar | Porcelanato, si podés hacer obra húmeda |
| Mudarte en pocos días | Vinílico SPC click, sin romper |
| Departamento alquilado | Vinílico en rollo o SPC click |
| Silencio para el vecino de abajo | SPC con manto incorporado |
Para comparar dos materiales puntuales, tenés piso vinílico o flotante y la comparativa de vinílico o porcelanato.
Cómo pedir un presupuesto completo
Pasanos por WhatsApp los m² de cada ambiente (o un plano con medidas), qué piso hay hoy y en qué zona está el departamento. Te armamos el presupuesto con cajas, manta, zócalos y perfiles. La colocación la coordina el equipo cuando avanzás con la compra.
Preguntas frecuentes
¿Qué piso es más barato para un departamento?
Por m² de material, el vinílico en rollo y el cerámico. En la obra completa, el flotante laminado o el SPC sobre el piso existente suelen salir menos porque evitan romper.
¿Cuánto desperdicio tengo que calcular?
Un 10 % sobre los m² para pisos en cajas, y un 5 % para la manta. En diagonal o con muchos recortes, un poco más.
¿Conviene sacar el piso viejo?
Solo si está flojo, hueco o con humedad. Si está firme y nivelado, un piso flotante o SPC va encima y te ahorrás la demolición.
¿El precio de la web es el final?
Sí, el precio de cada ficha es el vigente y es final. El envío se suma aparte y se confirma al cotizar.